Partner für unsere Eigentümer!


Die IBS GmbH versteht sich als Partner der Eigentümer.

Unsere Unternehmensphilosophie ist es Vermögenswerte ganzheitlich zu betrachten, zu sichern und gemeinsam mit den Eigentümern zukunftsorientiert zu entwickeln. Hierfür haben wir auch >>Unternehmensleitlinien entwickelt und festgeschrieben.

Die Welt ist im Wandel - der moderne Verwalterberuf erfordert daher Innovation und ständige Weiterbildung, um die Qualität und Zuverlässigkeit auf hohem Niveau zu gewährleisten. Smart-Living, E-Mobilität, energetische Modernisierungsmaßnahmen, umfassende und wirtschaftliche Instandhaltungsplanungen sind nur einige der wesentlichen Schlagworte im 21. Jahrhundert. Die demografische Entwicklung ist ein weiterer wesentlicher Gesichtspunkt in der Immobilienwirtschaft. Die sich wandelnden Wünsche einer älterwerdenden Gesellschaft verändern auch die Tätigkeitsfelder von Immobilien-Verwaltungen.

Fachdienstleister
Je nach Erfordernis und Spezifikation greifen wir für Sie auf fachlich kompetente Kooperationspartner zurück - wie z.B. Fachanwaltskanzleien, Ingenieur- und Gutachterbüros, Banken, Versicherungsspezialisten u.v.m.

Die mannigfaltigen Aufgabenschwerpunkte, welche im modernen Verwalterberuf stets an der Tagesordnung sind, erfordern Sorgfalt und gleichfalls die Pflege zu guten und gleichsam unabhängigen Partnerschaften, um als Verwalter für die betreuten Einheiten möglichst schnell umfassende, fundierte und sichere Lösungen herbeizuführen. Sei es im technischen Bereich mit Hilfe von Ingenieur- und Gutachterbüros (z.B. Brandschutz, Gebäudeinstandsetzungen usw.) oder im rechtlichen Bereich. Gerade das Bau- und Architektenrecht hält viele Fallstricke bereit. Beim Wohnungseigentumsgesetz ist dies nicht anders und daher ist eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Fachanwaltskanzleien unabdingbar geworden.

Zu den mehr oder minder direkt greifbaren Aufgabenschwerpunkte müssen die Verwaltungen für Ihre Eigentümer auch Lösungen zur Finanzierung für umfängliche Gebäudeinstandhaltungen finden. In der heutigen Zeit, bei stetig steigenden Baukosten, ist es gerade für Wohnungseigentümergemeinschaften wichtig neue Wege zu gehen.

Handwerkerauswahl und Beauftragung
Die Tatsache, dass die Zahl der Fachkräfte immer mehr abnimmt, stellt für die Hausverwaltungen ein weiteres großes Problem dar. Nach dem Motto „woher nehmen und nicht stehlen“ wird die Suche nach dem guten Handwerker zur Herkulesaufgabe. Auch hier gilt es inzwischen als unumgänglich, dass sich Verwaltungen mit einem festen Handwerkerstamm umgeben.

Dabei geht es selbstverständlich nicht darum sich eigene Vorteile zu verschaffen, dies sollte im Rahmen eines seriösen Geschäftsgebarens und der ordnungsgemäßen Verwaltung völlig ausgeschlossen sein – es geht ausschließlich darum, möglichst zu jeder Zeit auf Handwerker jeden Gewerks schnell zugreifen zu können, um entstehende Probleme in Liegenschaften (Wasserrohrbruch, Ausfälle von Betriebseinrichtungen usw.) rasch beseitigen zu können. Eine Heizungsanlage interessiert es nämlich zum Beispiel nicht, ob der Kalender den 25. Dezember eines Jahres zeigt, wenn es zu einem Betriebsausfall kommt.

Die Dienstleistungen, insbesondere bestimmter Gewerke, sollten möglichst von einem in einer Innung organisierten Betrieb durchgeführt werden, welcher gegenüber den Nicht-Innungsbetrieben viele Vorteile hat. Da ständig neue Techniken und Produkte entwickelt werden, gilt das Prinzip des lebenslangen Lernens, welche eine permanente Weiterbildung erfordert. Die Innung versorgt Ihre Mitglieder mit Fachinformationen und Gesetzesänderungen, welche bei der Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen maßgeblich sind, um ein möglichst optimales und unstrittiges Ergebnis zu erhalten.

Von unseren Partnern erwarten wir Sicherheit, Zuverlässigkeit und Qualität einer Leistung, sowie legal beschäftigtes und angemessen bezahltes Personal.

Handwerkeraufträge werden bei der IBS GmbH daher nicht einfach erteilt und Rechnungen ausgeglichen. Wichtig sind für uns die Erfüllung einer Leistungszusage, die Einhaltung vereinbarter Termine und schnelle Rückmeldungen.

Wir für Sie!
Sämtliche Anforderungen sind daher auch nur mit unternehmenseigenen Fachkräften zu bewältigen. Dafür steht unseren Eigentümern und Eigentümergemeinschaften ein personell stark aufgestelltes und leistungsfähiges Verwaltungsteam zur Verfügung.

Qualifizierte Fachdienstleister, gut koordinierte Dienstleister und Fachunternehmen runden unseren Service zum Werterhalt der durch uns betreuten Immobilien ab.